合肥荣事达包装箱厂地或推出
发布日期:2021-11-23 17:33   来源:未知   阅读:

  澳门论坛六肖资料12码。新浪乐居讯 作为的另一大老厂区,坐落于西二环边的荣事达包装箱厂一直备受关注。此前传出该厂区已完成拆迁,而在今天就已出现在有关部门的规划批前公示,该地块或将在今年内进行出让。

  据乐居编辑了解到,整个荣事达包装箱厂面积约为164亩,东至西二环路,南至创业大道,西至蜀鑫大道,北至樊洼路。整个厂区目前用地属性为工业用地,归属于荣事达三洋电器股份有限公司。

  在2016年优质土地推介手册中,荣事达包装箱厂地块也出现在其中,但地块面积为127.6亩,规划用途商业、居住,容积率等信息均为待定。

  但在此次批前公示中,该地块相关信息再度出现变化。整个地块被分割为两个部分,中间增加支路,同时把地块属性由商业改为居住用地,用地面积则变更为37425㎡(约56.14亩)、34356㎡(约51.53亩),合计约107.67亩,同时共配比约15亩的公共绿地,使得整个地块的占地面积达到122.7亩。

  除了面积上的大幅缩水,整个地块的用地属性也大变,由此前规划的商业用地将转为住宅用地。

  同时,整个地块在原先的总体规划基础上进行了部分修改。其中增加一条支路,延伸城市道路,该道路的红线米;调整用地性质,根据市场需求由商业用地调整为居住用地。

  对于分割出来的两个小地块也规划了相关技术指标,其中紧邻蜀鑫路的56.14亩地块规划容积率为2.2,建筑密度最大为25%,绿地率最小40%,同时配建一所9班幼儿园,该幼儿园占地3800㎡,建筑面积约2822㎡。而紧邻西二环的51.53亩地块规划容积率为2.5,建筑密度、绿地率与上述地块一致,将预留2500㎡开敞空间。

  近年来,蜀山区出让地块十分稀缺。据乐居编辑统计,近3年来,除了去年2015年9月24日出让的南七叉车厂地块外,该地块成为第二大宗地。

  根据相关测算,该宗地建筑面积将达到168225㎡,剔除建筑面积为2822㎡的9班幼儿园,该宗地住宅建筑面积将达到165403㎡,根据平均每套住宅100㎡测算,预计提供1600余套住宅。在荣事达包装箱厂地块周边,目前除了植物园旁拓基蘭宫墅有别墅产品在售外,已无高层产品在售,距离最近的在售项目为董铺水库旁的华润桃源里项目。

  该宗地块方正,周边已有有金色池塘、中天蓝山等成熟小区,对面为蜀山开发区管委会,毗邻植物园,紧邻西二环,到达长江西路高架桥仅有2分钟车程,更可通过西二环直达政务区,出道吧YY女神!YY发起全网最美主播计划力推高颜值女主,配套十分成熟。

  自2014年至今,蜀山区共出让15宗地,包括10宗商住、3宗纯居住、1宗商业及1宗加油站地块。今年以来,包括七彩世界、英泰集团、禹洲地产纷纷进驻,包括此前出让的金隅南七里、国祯广场、原溪贝勒城、求实领势学府等纯新盘,预计下半年至明年上半年,蜀山区将有7个纯新盘面世。

  在今年出让的几宗蜀山区地块,纷纷创下了新高。1月27日出让的W1504号商住地块,七彩世界以1540万/亩、总价13.73亿竞得,楼面价8249元/㎡;3月24日,英泰地产以1700万/亩、总价3.37亿竞得W1601号商住地块,楼面价8499元/㎡;6月29日,禹洲以1330万/亩、总价11.19亿竞得W1603号居住用地,楼面价11083元/㎡。

  作为区域内十分稀缺的纯居住地块,占地107亩的荣事达包装箱厂地块早已引得众多房企关注,其极其优越的地块优势让其十分惹眼。“房企们缺地的情况仍然没有改善,作为蜀山区这么优质的地块,一旦推出肯定会遭疯抢,目前看地块的要求也不高,一般房企都可操作。今年蜀山区出让的地块价格可谓越来越高,而且位置均不如这一宗,可以预见这宗地块的价格不会低,楼面价可能超过1.5万/㎡。”合肥某代理公司工作人员表示。返回搜狐,查看更多

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